14 Rue SAN ANTONIO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 30 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 446,8 m²
Frontage
315,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076038765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71091
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
76052076038765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
396 251 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 860 m · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 694 956 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 220 m · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 723 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 333 m · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 519 449 $ Poids 16 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 562 785 $ Poids 13 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 136 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 313 734 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 384 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.