21 Rue BONANZA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 86,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076103052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10164
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
76052076103052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 447 m · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 217 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 541 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 293 787 $ Poids 47 % |
| 3 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 133 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 168 $ Poids 29 % |
| 4 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 303 $ Poids 14 % |
| 5 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 867 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 465 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.