6 Rue SAN PEDRO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 132,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076111437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10465
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
76052076111437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 628 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 806 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 207 m · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 482 802 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 515 362 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 274 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 289 452 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 368 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 719 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 915 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.