52 Rue SANTA FE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 71,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076113208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10489
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
76052076113208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 7 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 436 m · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 177 916 $ Poids 47 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 535 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 536 $ Poids 45 % |
| 4 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 932 $ Poids 19 % |
| 5 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 007 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 226 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.