14 Chemin BUFFALOS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
389 400 $
Chalet · 5 821 $/m² · 66,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076115614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10503
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
76052076115614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 163 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 501 $ Poids 43 % |
| 2 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 436 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 258 289 $ Poids 33 % |
| 3 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 815 $ Poids 17 % |
| 4 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 002 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 623 $ Poids 2 % |
| 6 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 139 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.