11 Rue BONANZA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 100,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,6 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076121105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10471
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
76052076121105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 340 648 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 242 838 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 311 925 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +22 043 $ | 315 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 139 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 450 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 454 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 741 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.