11 Rue SAN ANTONIO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
369 600 $
Chalet · 4 732 $/m² · 78,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076130554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10475
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
76052076130554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 70 m · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 197 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 835 m · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 224 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 944 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 264 913 $ Poids 41 % |
| 4 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 415 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 443 268 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 951 $ Poids 21 % |
| 6 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 925 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 313 984 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 322 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 127 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.