8 Rue BONANZA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 124 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076131526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10477
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
76052076131526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 396 m · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 799 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 932 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 1 m · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 24 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 393 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 269 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +28 341 $ | 353 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 341 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 842 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.