31 Rue SANTA FE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
253 600 $
Chalet · 3 552 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 116 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076143054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10513
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
76052076143054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 365 m · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 167 176 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 288 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 384 816 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 756 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 536 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 932 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 327 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 507 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 899 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 121 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.