28 Rue SANTA FE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 111 m² · constr. 2022 · terrain 3 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076144552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10515
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
76052076144552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 287 m · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 820 $ Poids 19 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 227 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 368 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 339 284 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 325 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +10 466 $ | 171 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.