Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
290 100 $
Autre · terrain 690 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 700 m²
Frontage
581,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076243831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10526
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
76052076243831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 001 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 740 m · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 979 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 791 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 156 $ Poids 32 % |
| 4 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 625 $/m²) 192,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 27 % |
| 7 | , Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 24 % |
| 8 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 982 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 996 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, Chemin Gareau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-08 · 746 m · Vendu 700 000 $ (3 753 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.