34 Chemin YOUNG SETTLEMENT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 242 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 300 m²
Frontage
330,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076512924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10536
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
76052076512924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 735 $/m²) 157,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 411 375 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 727 $ Poids 30 % |
| 3 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 455 439 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 613 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 456 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.