Chemin LAC COMMANDANT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
234 900 $
Autre · terrain 112 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 400 m²
Frontage
218,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 34 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076576762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10544
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
76052076576762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 556 m · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-14 · 526 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-12 · 597 m · Vendu 430 000 $ (2 735 $/m²) 157,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 850 m · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 994 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 571 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.