LAC PAPINEAU · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

133 300 $

Terrain · terrain 36 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 300 $

P10 70 200 $P90 480 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 400 m²

Frontage

433,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

63 700 $

100 %

Terrain 63 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

077311847100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10583

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 600 $

ID provincial

76052077311847100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 004 $

$/m² médian

2 340

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P15

Vaut plus que 15 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 200 $

202296 000 $+8 %

2023110 800 $+15 %

2024117 500 $+6 %

2025121 800 $+4 %

2026133 300 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge

2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 113 172 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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