69 Rue RIVE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 72,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085605920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10322
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
76052085605920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 600 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 219 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 199 674 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 725 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 293 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 612 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 241 889 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 742 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 595 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −9 672 $ | 271 079 $ Poids 13 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 211 $ Poids 11 % |
| 8 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −750 $ | 76 890 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 211 877 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 141 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 241 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.