65 Rue RIVE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 132,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085614247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10605
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
76052085614247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 367 372 $ Poids 21 % |
| 2 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 973 767 $ Poids 18 % |
| 3 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 951 $ Poids 14 % |
| 4 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 862 $ Poids 8 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 755 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 790 340 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.