61 Rue RIVE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
395 500 $
Chalet · 4 474 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085614604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10607
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
76052085614604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 329 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 696 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 272 572 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 689 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 664 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 815 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 355 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 130 156 $ Poids 20 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 999 $ Poids 13 % |
| 7 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 402 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 965 $ Poids 12 % |
| 9 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 902 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 658 603 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 313 159 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 799 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.