95 Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 223,6 m² · constr. 1995 · terrain 19 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 200 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 416 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085800127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10349
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
76052085800127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 451 $ Poids 22 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +81 053 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 386 $ Poids 9 % |
| 3 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 644 644 $ Poids 4 % |
| 4 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +90 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 433 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 534 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 820 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.