100 Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085811094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10629
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
76052085811094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 339 m · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 138 566 $ Poids 63 % |
| 2 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 467 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 718 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 248 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 299 498 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 327 353 $ Poids 24 % |
| 5 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 717 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 312 151 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 978 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 231 760 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 701 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 429 478 $ Poids 9 % |
| 10 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 009 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 732 361 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 173 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.