116 Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 152,9 m² · constr. 1985 · terrain 19 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 750 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085831055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10658
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
76052085831055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 517 799 $ Poids 23 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 196 $ Poids 18 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 521 453 $ Poids 8 % |
| 5 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 064 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 766 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 488 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.