16 Rue SUZANNE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 179,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085840959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10642
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
76052085840959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 606 $ Poids 14 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 771 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 022 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 756 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.