7 Rue SUZANNE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 92,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085841480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10641
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
76052085841480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 15 m · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 396 m · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 367 $ Poids 55 % |
| 3 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 330 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 257 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 828 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 474 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 907 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 868 $ Poids 23 % |
| 7 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 963 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 283 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 478 803 $ Poids 6 % |
| 10 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 295 936 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 689 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 479 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.