156 Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 80,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,7 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085844906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10679
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
76052085844906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 359 m · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 31 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 660 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 375 m · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 123 944 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 876 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 348 $ Poids 15 % |
| 7 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 327 $ Poids 14 % |
| 8 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 255 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 512 $ Poids 3 % |
| 11 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 172 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 176 984 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.