18 Chemin REJEAN · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 141,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085862123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10695
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
76052085862123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 233 m · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +22 043 $ | 370 320 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 496 562 $ Poids 18 % |
| 3 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 425 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 282 084 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 502 703 $ Poids 9 % |
| 6 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 466 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 470 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.