58 Rue CLAUDETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 127,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085863525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10699
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
76052085863525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 301 m · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 361 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 216 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 277 748 $ Poids 13 % |
| 4 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 427 $ Poids 12 % |
| 5 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 251 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 872 113 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 422 802 $ Poids 2 % |
| 8 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 708 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 464 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 544 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 595 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +73 253 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 768 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.