165 Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 137 m² · constr. 2022 · terrain 9 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 171,3 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085865431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10702
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
76052085865431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 393 m · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 373 570 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 579 857 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 232 $ Poids 11 % |
| 4 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 461 $ Poids 11 % |
| 5 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 789 $ Poids 5 % |
| 7 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 966 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +89 519 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 990 733 $ Poids 2 % |
| 10 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 813 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 719 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.