65 Rue DIANE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 116,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 425,9 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085869933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10709
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
76052085869933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 784 m · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 346 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 821 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 332 230 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 323 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 923 $ Poids 12 % |
| 5 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 375 918 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 725 $ Poids 3 % |
| 7 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 915 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 780 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 765 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.