63 Rue CLAUDETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085872145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10710
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
76052085872145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 331 m · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 329 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 309 m · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 149 930 $ Poids 37 % |
| 3 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 652 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 325 295 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 252 799 $ Poids 13 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 456 109 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 356 495 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 020 $ Poids 8 % |
| 8 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 779 916 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 382 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −44 716 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 776 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.