204 Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 6 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 346,7 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085883458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10718
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
76052085883458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 495 m · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 334 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 494 m · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −6 978 $ | 151 225 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 773 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 111 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 363 044 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 655 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 243 $ Poids 8 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 192 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 817 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 493 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 754 326 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 492 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 442 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.