13 Chemin CARIGNAN · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
432 200 $
Chalet · 5 158 $/m² · 83,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,9 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086139972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10752
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
76052086139972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 001 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 373 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 184 577 $ Poids 26 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 574 $ Poids 20 % |
| 4 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 421 139 $ Poids 14 % |
| 5 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 296 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 134 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 126 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 321 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.