14 Chemin HAUTEURS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 188,1 m² · constr. 2004 · terrain 10 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 393,4 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086148366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10754
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
76052086148366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 473 $ Poids 28 % |
| 2 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 586 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.