17 Chemin CARIGNAN · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 223,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,3 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 500 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086250106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10758
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
76052086250106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 309 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 495 787 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +85 208 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 578 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.