15 Chemin LAC COMMANDANT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 32 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 800 m²
Frontage
539,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086387398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10773
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
76052086387398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 001 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 928 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 961 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 538 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 339 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 239 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 196 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.