29 Chemin LAC COMMANDANT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
459 200 $
Autre · terrain 143 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 500 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086440180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10770
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
76052086440180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 681 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 35 % |
| 2 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 9 % |
| 4 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 994 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 336 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 735 $/m²) 157,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, Chemin Gareau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 753 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 156 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.