9 Chemin SAULES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 4 298 $/m² · 63,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086612540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10793
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
76052086612540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 133 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 345 423 $ Poids 35 % |
| 2 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −649 $ | 154 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 4.3 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +9 395 $ | 236 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.