Sentier BAINES · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

349 100 $

Terrain · terrain 233,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 349 100 $

Rôle 4 700 $P10 125 900 $P90 646 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

233,2 m²

Frontage

15,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 700 $

100 %

Terrain 4 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +51.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

086624782500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10805

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

76052086624782500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

349 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 637

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P71

Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202265 300 $+1 %

202358 800 $-10 %

202464 800 $+10 %

202567 900 $+5 %

2026349 100 $+414 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge

2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 910 000 $

Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 084 548 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →