2483 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 124,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095665311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10827
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
76052095665311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±349.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 563 m · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 294 634 $ Poids 13 % |
| 3 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 701 895 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.