2455 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 164,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 142,5 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 672 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095675783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10834
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
746 900 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
76052095675783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±317.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 417 m · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 888 $ Poids 54 % |
| 2 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 883 m · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 831 075 $ Poids 9 % |
| 3 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 949 $ Poids 2 % |
| 4 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 590 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.