2464 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
90 600 $
Autre · 437 $/m² · 207,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,1 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095676543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10835
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
76052095676543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 490 $ Poids 4 % |
| 2 | 7-9, Chemin du Boisé, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (604 $/m²) 215,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 128 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.