2450 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
115 800 $
Autre · terrain 81 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 100 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 79 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095698515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10839
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
76052095698515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 4 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 358 m · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 14 % |
| 3 | Chemin Falloon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-19 · 616 m · Vendu 5 060 000 $ Ajust. marché +1 342 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 402 653 $ Poids 13 % |
| 4 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 515 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 373 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 915 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 7 % |
| 10 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 5 % |
| 12 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.