235 Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 176,9 m² · constr. 2002 · terrain 202 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 600 m²
Frontage
323 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095828405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10854
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
76052095828405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 598 963 $ Poids 5 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 744 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.