134 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
90 500 $
Autre · 287 $/m² · 315,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 42 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096374222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10876
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
76052096374222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 625 $/m²) 192,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 656 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 472 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.