98 Chemin LAC COMMANDANT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 4 844 $/m² · 73,5 m² · constr. 2003 · terrain 527 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 097,8 m²
Frontage
428,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096807365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10818
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
76052096807365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 177 794 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 260 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.