2428 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105605959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10897
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
76052105605959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 367 333 $ Poids 8 % |
| 2 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 137 278 $ Poids 8 % |
| 3 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 96 173 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 301 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 288 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −51 979 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 687 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 315 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 721 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.