10 Rue MCEVOY · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 69,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105614426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10895
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
76052105614426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 212 839 $ Poids 9 % |
| 2 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 119 293 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 229 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 693 $ Poids 3 % |
| 5 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 83 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +11 821 $ | 287 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 279 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.