2388 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 133,8 m² · constr. 2015 · terrain 44 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 081,3 m²
Frontage
271,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105665689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
76052105665689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±334 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 476 m · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 10 m · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 515 $ Poids 23 % |
| 3 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 369 350 $ Poids 3 % |
| 4 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +77 968 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 979 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.