64 Chemin FALLOON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
288 300 $
Autre · terrain 779 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 600 m²
Frontage
600,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106090269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10993
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
76052106090269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 2 % |
| 2 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 2 % |
| 3 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 915 $ Poids 1 % |
| 8 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.