66 Chemin FALLOON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 3 263 $/m² · 60,9 m² · constr. 1955 · terrain 213 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 900 m²
Frontage
809,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106098924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10991
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
76052106098924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.