2 Chemin DELWIN YOUNG · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 115,9 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106334190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10928
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
76052106334190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 179 300 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 578 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 362 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.