4 Chemin DELWIN YOUNG · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 3 841 $/m² · 87,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 103 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106335988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10926
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
76052106335988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 587 445 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 306 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 314 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 231 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.